威尼斯人正规官网苹果app下载买100平米房子只得70平米 公摊面积让购房者很受伤

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2018-08-02 07:38新华社评论(人参与)

  最近威尼斯人正规官网苹果app下载,题为《买80平方米的房子只得70平方米,没办法 坑的“公摊面积”到底怎么能会会么来的?》的文章在网络热传,激起了全都 女老外共鸣。在房价高企、调控不断加码的背景下,没办法 来不要 的人开始 追问:既然国际上基本还要按套内面积计算房价,怎么能会会么我国计算房价、物业费等还要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时,还还能能 签署公众关于公摊面积疑问的关切?

  从1998年进入商品房时代开始 ,由购房者分摊购买的共有建筑面积,就因不符国际惯例、现有法律法规没办法 设定上限等疑问老会 为人诟病。近年来,随着商品房价格攀升,次责开发商更利用普通购房者对公摊面积不够深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数,使之快速上涨并超过了80%。2010年,山东高密某楼盘推出后的公摊系数甚威尼斯人正规官网苹果app下载至超过52%,使购房者很受伤。

  诚然,公摊面积疑问还要另有威尼斯人正规官网苹果app下载一一一两个新鲜话题,但长期趋于稳定不必说一定意味你你是什么做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房还要支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的疑问还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

  他们辩称,降低或撤除公摊面积,可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量,甚至进一步推高房价。但国外心智心智心智心智成熟期期 图片 图片 的经验表明,在市场经济中,可能开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜,购房者肯定不必答应。为了生存和获利,开发商更理性的选则,是根据市场还要科学发明更好的房子。

  至于降低或撤除公摊面积会推高“房价”之谈,更是危言耸听。可能压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨,并不是本来另有一一一两个数字疑问,不必说会真正提高购房者负担,相反会降低购房者的未来资金压力。

  嘴笨 早在802年,重庆市人大常委会就以地最好的法子规的形式,首次对商品房的计价最好的法子做出明确规定和要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价最好的法子,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。不按你你是什么计价最好的法子销售的开发商,将被行政主管部门重罚。过去十几年的实践表明,若果制度设计合理,像或多或少国家一样按套内面积计价,不必说没办法 可能。

  公摊面积疑问积弊已久,越涨没办法 多的公摊面积实质上可能侵占百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正。近几年,为签署民众诉求,广州、北京等地也开始 出先 按套内建筑面积计价的探索。让我门 期待着相关职能部门在研究房产调控政策之时,能正视公摊面积疑问,探索更科学、合理的计价最好的法子,切实保护百姓权益。

  (原标题:买80平米房子只得70平米,"公摊面积"让我门 歌词 很受伤!)